案例内容
【案情简介】
2017年9月5日，申请人某融资租赁公司（以下简称A公司）与被申请人某建设集团公司（以下简称B公司）签订《融资租赁合同》及附件，约定：A公司根据B公司对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买1台复合式土压平衡盾构机，并将该设备作为《融资租赁合同》项下租赁物出租给B公司，B公司根据《融资租赁合同》约定向A公司支付租金46,746,402.74元，共分21期支付。另外，B公司还需支付保证金人民币3,920,000.00元、租赁服务费人民币2,940,000.00元、名义货价人民币392,000.00元（如B公司均按期足额支付各期租金及其他应付款项，则名义货价优惠至人民币100.00元）、保险及其他服务费用人民币392,000.00元。
2017年9月5日，A公司与B公司、出卖人签订《租赁物买卖合同》，该《租赁物买卖合同》作为《融资租赁合同》附件，对租赁物的名称、数量，购买价款的支付方式等进行约定。
2017年9月5日，A公司与被申请人刘某（以下简称C）签订《保证合同》1。同日，A公司与被申请人方某（以下简称D）签订《保证合同》2，并在此两份保证合同中分别约定C、D对B公司在《融资租赁合同》项下的全部债务承担连带责任保证，保证范围为《融资租赁合同》项下的全部债务，包括但不限于B公司应向A公司支付的租金、违约金、逾期利息、名义货价、服务费、损害赔偿金和实现担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、审计费、评估费、鉴定费、变（拍）卖费、公证费、执行费、差旅费等）以及其他相关费用。
2017年10月17日、2018年1月14日、2018年7月16日、2018年11月6日、2019年4月4日，A公司依据《租赁物买卖合同》约定以及B公司、出卖人的付款通知，分别向出卖人支付租赁物购买价款人民币19,600,000.00元、9,800,000.00元、3,920,000.00元、3,920,000.00元、1,960,000.00元，合计人民币39,200,000.00元。
2017年10月26日，A公司根据租赁物转让价款支付时间及《融资租赁合同》约定，向B公司出具《租金支付计划调整通知书》及附件《租金支付计划表》，就租金支付调整事宜向B公司进行通知，其中明确了具体租赁期限（2017年10月17日至2022年10月15日）、每期租金偿付具体日期，并将租金总额变更为46,732,767.96元，同时调整了每期应付具体租金等信息。B公司于2017年10月30日确认收到该通知书及附件《租金支付计划表》，并同意按通知及其附件履行相关义务。
上述合同签订后，A公司与B公司开始履行合同，但是B公司依约支付第一至第十一期的租金后，自第十二期（第十二期租金应偿付日期为：2020年7月15日）起未依约支付租金。
B公司未按期支付租金的行为已违反了《合同法》及《融资租赁合同》的约定，应当依法依约承担违约责任，C、D应当对B公司《融资租赁合同》项下的全部债务承担连带保证责任。鉴于以上事实，根据合同约定和《合同法》的规定, A公司为维护自身的合法权益，提出如下仲裁请求：1、请求裁决B公司向A公司支付所有到期未付和未到期租金总计人民币20,917,779.30元，支付逾期利息人民币192,443.57元（暂计至2020年11月30日，此后逾期利息以20,917,779.30元为基数，按每日万分之五计算至租金实际支付之日止）；2、请求裁决B公司向A公司支付名义货价人民币392,000.00元；3、请求裁决B公司向A公司支付违约金人民币2,336,638.40元；4、请求裁决B公司向A公司支付因本案支付的律师代理费人民币100,000.00元；5、请求裁决B公司向A公司支付因本案支付的财产保全保险费人民币10,772.00元；6、请求裁决《融资租赁合同》项下租赁物所有权在B公司全额支付第一至第五项仲裁请求、第八项仲裁请求前归A公司所有，且A公司有权将《融资租赁合同》项下租赁物拍卖、变卖所得价款用于清偿B公司第一至第五项仲裁请求、第八项仲裁请求；7、请求裁决C、D对B公司的上述第一至第五项仲裁请求承担连带保证责任；8、请求裁决B公司、C、D承担本案仲裁费用及财产保全费。
【争议焦点】
一、B公司是否应向A公司支付所有到期未付和未到期租金及逾期利息、违约金、名义货价，如需支付应如何计算？
二、C、D是否应向A公司承担连带保证责任，承担范围？
三、A公司主张的律师费、保全保险费、仲裁费、财产保全费是否应予支持？
四、A公司是否有权将租赁物拍卖、变卖，并以拍卖、变卖租赁物所得的价款受偿？
【裁决结果】
一、B公司于本裁决书送达之日起十日内向A公司支付租金人民币20,917,779.30元及截至2021年5月10日的逾期未付租金利息人民币1,876,324.80元（自2021年5月11日起，逾期利息以未付租金为基数，按每日万分之五计算至实际付清租金之日止）；
二、B公司于本裁决书送达之日起十日内向A公司支付名义货价人民币392,000.00元；
三、B公司于本裁决书送达之日起十日内向A公司支付违约金人民币2,336,638.40元；
四、B公司于本裁决书送达之日起十日内向A公司支付律师代理费人民币100,000.00元；
五、B公司于本裁决书送达之日起十日内向A公司支付因本案支付的财产保全保险费人民币10,772.00元；
六、裁决《融资租赁合同》项下租赁物所有权在B公司全额支付上述费用前归A公司所有，且A公司有权将该《融资租赁合同》项下租赁物拍卖、变卖所得价款用于清偿B公司上述应付费用及本案仲裁费用及财产保全费；
七、C、D对B公司的上述应付费用承担连带保证责任；
八、本案仲裁费人民币156,728.00元及财产保全费人民币5,000.00元（A公司已预缴），全部由B公司、C、D承担，并于本裁决书送达之日起十日内向A公司支付；
九、上述所涉款项于B公司已支付给A公司的保证金人民币3,920,000.00元抵扣后，剩余款项人民币21,875,242.50元及自2021年5月11日起逾期未付租金利息（自2021年5月11日起，逾期利息以未付租金为基数，按每日万分之五计算至实际付清租金之日止），前述款项B公司、C、D应在本裁决书送达之日起十日内履行完毕。
【相关法律法规解读】
1、原《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
本案中，A公司提出B公司违约，要求B公司支付所有到期未付和未到期租金及逾期利息、违约金、名义货价等。仲裁庭认为，A公司与B公司签订的《融资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应依法确定为有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，任何一方均应根据合同约定享受权利，并履行义务。任何一方违反合同约定不履行其义务的，应按照合同的约定承担相应违约责任。本案中，A公司已支付融资租赁物的购买价款，履行了其相应义务，B公司应按合同约定的时间及金额支付租金。但是，B公司自应付第十二期租金时（第十二期租金应偿付日期为：2020年7月15日）起，就未按约定的时间和金额支付相应租金，构成违约，应承担相应的违约责任。根据《融资租赁合同》约定，A公司有权要求B公司支付所有到期未付和未到期租金及逾期利息、违约金、名义货价等。
2、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第六十五条规定：“在融资租赁合同中，承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付，出租人请求承租人支付全部剩余租金，并以拍卖、变卖租赁物所得的价款受偿的，人民法院应予支持；当事人请求参照民事诉讼法“实现担保物权案件”的有关规定，以拍卖、变卖租赁物所得价款支付租金的，人民法院应予准许。”
本案中，B公司未按照合同约定支付租金，A公司请求B公司支付所有到期未付和未到期租金，并请求以拍卖、变卖租赁物所得的价款受偿，合法有据，应予支持。
【结语和建议】
融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人和租赁标的物的选择，由出租人向出卖人购买租赁标的物，然后租给承租人使用，承租人支付租金。关于融资租赁租赁物的所有权，根据民法典的相关规定，有几种不同情形：出租人对租赁物享有所有权；出租人和承租人可以约定租赁期满后所有权的归属，未约定或约定不明的，归出租人；双方约定租赁期满，承租人仅需支付象征性价款，视为归承租人所有，但承租人须支付完毕租金；合同无效时，有约定的从约定，没约定的归出租人。
一般而言，在融资租赁交易关系中，出租人享有租赁物的所有权，承租人在租赁期间对租赁物进行占有和使用。租赁物的所有权与占有相分离，极易造成承租人是租赁物所有人的假象，给承租人非法处置租赁物提供了便利，第三人依善意取得规则获得租赁物物权，使得出租人的权利得不到有效保护，作为出租人的融资租赁公司承担着巨大的交易风险，故需要建立融资租赁登记及查询制度以公示各方当事人的权利状况，规范租赁物的处分行为，帮助融资租赁公司及其他金融机构了解租赁物的权属状况，预防交易风险。
