二手房转让合同可以说是一方将房屋所有权转移给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方是卖方或卖方，支付价款取得所有权的一方是买方或买方。一般需要签订房屋转让协议。对于这样的合同，一般需要仔细核对签字。那么，如何写一份简单实用的样板房转让协议呢？125生活网边肖为您介绍如下：
房屋转让协议书范本（标准简洁通用版）
甲方(转让方):身份证号码：
乙方(受让方):身份证号码：
甲方自愿向乙方转让位于南宁路号的经济适用住房一套(含附件，以甲方前期开发商签订的协议为准)其申请获得批准。为明确双方的权利和义务，经平等协商，双方就具体转让事宜达成如下协议条款，以供双方共同遵守和执行：
一、所转让房屋的基本情况
甲方批准的经济适用房为南宁市住宅楼1号房，三室两厅一卫。该房屋建筑面积约为平方米(最终以房产证为准)。该房屋的结构、朝向、室内装修、设计、交付时间及办理房产证的时间以甲方与开发商签订的协议(购房合同)为准。
二、转让价款
1.甲方所购房屋的单价为人民币/，总价为人民币元整。甲方同意按此单价和总价转让给乙方。该房屋应支付的超标面积差价由乙方承担。
2.为了证明双方的诚意，乙方向甲方支付购房指标转让费人民币元整(不包含在购房款中)。该款项应于甲方完成房产证过户手续之日支付给乙方.
3.购房款及该房屋应缴纳的相关税费由乙方承担，甲方收到付款请求时，应及时通知乙方，乙方收到甲方通知后，应及时将款项支付给甲方，甲方应及时支付。
4.由于甲方是该房屋名义上的购买人，乙方是该房屋的实际所有人，因此甲方有义务办理该房屋出售的所有手续。甲方应在取得当日将上述原件(购房合同)、购房款收据和发票、完税票据、产权证及与购房相关的文件交付给乙方。
三、房产交付
甲方在接到开发商的交房通知后，应通知乙方共同验房，并按照开发商与甲方签订的标准(购房合同)进行验收，验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同约定。甲方接收该房屋后，交付乙方占有使用，乙方取得该房屋的所有权，享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理的一切手续。
四、办理过户手续约定
甲方应按购房合同的约定办理房屋所有权证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将房屋所有权证过户给乙方。如政策允许提前办理过户手续，甲方应在收到乙方通知后10日内与乙方办理过户手续.政府收取的土地出让金和土地收益由乙方承担.
五、特别约定
1.甲方保证在办理产权证时，产权证上只能有甲方的名字，其他人不能列为共有人，并保证能按照约定办理房产过户手续。
2.未经乙方同意，甲方不得因甲方原因挂失房产证、转让、抵押或查封该房产，以保证该房产不存在权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。
3.如在约定期限内不能办理房产过户手续，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。
4.如果有质量问题或不符合原p
1.本协议签署后，若甲方拒绝履行本协议或解除本协议，甲方应向乙方返还已支付的全部款项(包括支付给甲方和支付给银行的贷款本息、转让指标费、税费等。下同)及该房屋市场价与本协议项下房价的差额，以及乙方的全部装修费用，并向乙方支付违约金人民币10000元。
2.甲方拒绝交付房屋或办理产权证过户手续的，每逾期一日，乙方应按总房款的千分之一向甲方支付违约金。如乙方在约定期限60天后仍未履行，乙方有权终止本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项、该房屋市场价与本协议项下房价款的差额、乙方的全部装修费用，并向乙方支付违约金10000.00元.
3.若甲方擅自将该房屋转让或赠与他人，导致乙方无法取得该房屋产权，或第三方主张该房屋产权，引发诉讼的，视为甲方违约，乙方应按本条第二款赔偿。
4.如乙方未按本协议约定的时间向银行支付抵押贷款本息，乙方应承担后果。
5.本协议签署后，未经乙方同意，甲方不得与开发商或银行对本协议涉及的条款(购房合同)和(贷款合同)进行任何修改，否则视为甲方违约。如因此影响乙方权益，乙方有权终止本协议，甲方应按本条第二款对乙方进行赔偿。
6.乙方未按本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，应向甲方支付总房价款千分之一的违约金。如果乙方超过约定期限60天仍未履行，甲方有权终止本协议，并没收乙方已支付的款项.
7.双方应真诚地履行本协议。如果任何一方违反本协议，被指出侵犯了另一方的权益，应向守约方支付20万元人民币的违约金。
六、违约责任
1.本协议自双方签字之日起生效。
2.本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：乙方：
年，月，日，年，月，日，年。
以上就是125生活网边肖整理的关于如何写样板房转让协议的简单实用的内容，希望对你有所帮助。以上边肖为您介绍了简单实用版的房屋转让协议，希望您对房屋转让协议有一定的了解。当你签署协议时，你必须仔细阅读条款以避免争议。如有其他问题，欢迎登陆125生活网咨询。
