房产中介行业很苦，但也锻炼人的应变能力和综合能力。很多年轻人进入这个行业的时候，并没有明确的职业规划，但是热情高涨，想要在这个平台上施展才华。走访了多家中介，与经验丰富的经纪人探讨。他们分享了一些经验，相信会对大家有用。
1、强大的心理素质我刚开始就遇到了一两个月不计费的窘境，但是一整天都没能完成一单业绩任务。当时我都快疯了。还好，在前辈的开导和自己的调整下，我坚持了下来。所以对于新手来说，不要因为最初的挫败感而否定自己，而应该积极乐观，有较强的心理抵抗力。同时，与客户沟通时遇到各种问题也是正常的。我们要做的就是真诚，坚持销售。不然为什么说销售是一个极其有经验的职业？
2、优秀的综合实力现在同行很多，竞争也很大，那么如何才能让自己被客户关注和选择呢？我从未停止学习，因为只有丰富自己的知识储备，才能赢得更多客户的尊重。而且我有每天看房地产相关热点的习惯，拓宽知识面，与时俱进，给客户专业的感觉。
3、积累的人际关系很多时候，我们获得的客源信息，除了自己打电话或者线下拜访之外，还来自于别人的帮助。比如亲朋好友，一直都是我们工作的支持者，但是财产、安全等与我们工作密切相关的对象也是不可忽视的。他们掌握着小区房源的一手资料，所以更需要保持良好的关系。还有同行，虽然是竞争对手，但有时候也能合作互利，所以还是有一些同行的交往。
4、良好的沟通能力对于销售来说，良好的沟通能力必不可少。无论是洗碗、预约，还是面试、展示，我们都需要能够“说”和“听”。我们不仅要学会赞美，还要拉近与客户的距离。卖房的同时也要多倾听客户的想法，让客户感受到被尊重。
5、争取专属房源大家都知道房源对中介有多重要，所以如果可能的话，要争取拿到专属房源，增加竞争资本。其实做了很久的中介，很容易辨别哪些房子适合独家，然后就看你自己的努力了。首先要给主人留下好印象，取得信任，建立友好关系；
6、做好看一看。看之前做好准备。你在通过面试的时候，大概要把握住客户的需求，提前准备好合适的房子。或者提前用手机拍下房子的实景，让客户更直观高效的筛选。而且要提前规划好游览路线和相关事宜，在比客户早到的前提下接客户看房，途中介绍房子的信息，注意优点和明显缺点，让客户提前有心理准备。看房的时候要注意尽量避免房东和客户接触，防止单跳。
7、有效的谈判技巧当客户表明意向后，就看我们的谈判能力了。首先要取得双方的信任和认可，保持中立原则；然后就是价格。我们得降低双方的心理预期，不然就告诉他们底价，然后再谈。二是看谁更容易谈判。如果一方强硬，就要谈另一方，做一些调整。谈判时的气氛很重要，双方要留下好印象，和谐签单。
8、做好售后服务作为房产中介，完成我们的工作不是签个单就完了，还要做好售后。我们应该真诚地为任何有需要的客户服务，给他们留下好印象，让我们更好地了解客户的情况，及时跟进，获得更多的商机
