选址原因主要有市场因素、商圈因素、物业因素、个人因素、价格因素。1、市场因素：指由市场交易条件、投资者心理、供求关系等引起股票价格变动的因素。而不是公司或经济基本面。2、商圈因子：指一个店铺以其所在位置为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。
选址原因主要有：市场因素、商圈因素、物业因素、个人因素、价格因素。
市场因素可以从客户和竞争对手的角度来考虑。站在客户的角度，要考虑经营场所是否与客户相连，周边客户是否有足够的购买力。从竞争对手的角度来看，经营地点的选择有两种不同的方式：一种是选择同行聚集的地方，有利于人气的聚集和上升；另一种思路是别人淘金我卖水另谋出路。
商圈因素是指具体商圈具体分析。比如车站附近是游客集中的区域，适合发展餐饮、食品、日用品；商业区是居民购物、聊天和放松的理想场所。市场上除了开大型综合商场，还有各具特色的专卖店。
财产因素也不能忽视。创业者在建房或租商铺之前，首先要了解地块或房屋的规划用途是否与自己的经营项目一致。房产是否有合法的产权证；还要考虑物业的历史，空置出租的原因，地段的口碑和形象，是否是环境污染区，是否存在治安问题，这些都是创业者在选择时需要考虑的。
个人因素有时会被一些创业者过于重视，有些人往往会选择在自己家附近经营。但这种做法可能会让创业者失去更好的机会或者因为业务限制而购买力无法突破。最后，创业者在购买或租赁商铺时，要充分考虑价格因素，包括资金、经营性质、创业成败后的安排、楼市供求、利率走势等。以免决策失误，对企业经营造成不利影响。
在现代市场经济中，价格是由供求关系的相互影响和平衡产生的；在古典经济学和马克思主义经济学中，价格是商品内在价值的外在体现。实际上，这两种说法是辩证存在的，在生产活动中共同起作用。
