土地租赁合同（土地租赁合同）

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一、土地租赁合同

一、土地租赁合同

出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，经双方协商，就租赁该房屋的业务达成如下协议：第一条租赁房屋乙方租赁甲方位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(层/厅)的房屋，面积为_ _ _。仓库面积为_ _ _ _ _平方米，仓库位置为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第二条租赁期限自_ _ _ _ _ _ _起算_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _免租期为从_ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _。 第三条租金本合同的租金以(一年/半年/季度/月)为单位支付，租金标准为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，租金支付方式为(现金/支票/汇票/_ _ _ _ _)；第一笔租金于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第四条保证金属于双方约定的事项。 乙方(是/否)应在本合同签订之日起_ _ _天内支付本合同约定的租金总额的_ _ _的保证金，作为履行本合同和提供货物及服务的担保。若乙方支付保证金，甲方将按当年市场租金总额的2-5%作为整个市场的相应保证金，作为履行合同的担保。定金的交付、保管、提取和返还见本合同附件。

第五条保险甲方负责投保：公众责任险、火灾险、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。乙方的自保范围为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _保险范围_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第六条甲方的权利和义务1、制定治安、消防、卫生、用电、营业时间等各项规章制度。 并负责监督实施。2、协助各级行政机关对违反相关规定的乙方进行监督、教育和纠正，直至单方解除合同。3、按约定向乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，确保乙方正常经营.4、除非明确约定，乙方不得干扰乙方的正常经营活动.5、市场应实行商业化管理，维护和改善市场的整体形象，包括：商品品种的规划和控制、功能区的划分、商品档次的定位、商品经营的管理和质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场研究；公关协调；纠纷调解；人员培训；________________________________。6、管理市场的物业，负责市场内的安全防范和经营设施的建设和维护，包括建筑物(包括公共区域和租赁场所)的管理和维护；审查和监督乙方的装修；水、电、气、空调、电梯、自动扶梯等设备、管道、线路、设施和系统的管理、维修和保养；清洁管理；治安管理和负责市场的公共安全；火灾管理；各类通道、道路、停车场内外的管理；__________________。7、做好市场整体广告投放，保证每年广告费用不低于市场年租金总额的_ _%。第七条乙方的权利和义务1、有权监督甲方履行本合同约定的各项义务。2、应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围经营。3、乙方应按约定用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制定的规章制度和索证索票制度，服从甲方的监督管理.4、应按期支付租金，并承担经营所产生的一切税费。5、应注意并合理使用市场中的所有设施。如需改动，应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应当按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益和其他经营者、消费者的合法权益，并承担因非法经营造成的一切后果。7、该房屋转让给第三方或与其他租户交换的，应先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续，不得出租、转让、出借或出售营业执照。8、乙方应根据甲方的要求提供有关本人或企业的备案材料.9、在乙方租赁的房屋以外的建筑物外立面和建筑物内部发布广告的权利归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式发布广告。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按_ _ _ _ _ _1、的标准支付违约金。不具备合法经营资格的，包括因非法经营被有关行政部门吊销或撤回营业执照的。2、未按约定用途使用场地，经书面通知后仍未改正的

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_ _ _天书面通知对方，并经协商办理退租手续。 并向对方支付违约金如因甲方自身原因提前解除合同的，按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准， 除按约定支付违约金外，还应核减相应租金，退还押金及利息。 第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或水、电等市场经营设施的，乙方应减少相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。甲方：乙方：MM DD YY。

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