定向安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁人而建造的房屋。安置对象是城镇居民的拆迁户，包括房屋被征用拆迁的农民。定向安置房是有特殊拆迁对象的房屋。
所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给居民或承租人居住使用的房屋。由于安置对象是特定的拆迁户，此类房屋的销售除了受到法律法规的规范外，还受到当地政府相关地方政策的限制。所以和普通商品房交易有很大区别。
安置房是指按照城市旧房改造政策，在危改区域内拆除私房或出租公房，然后由拆迁户按照安置的政策标准和事先签订的拆迁协议，搬回重建后取得的新房。
定向安置房的特点如下：
1.户型等自然条件的不确定性。一般来说，拆迁的房屋多为点式高层建筑，高层房屋的入住率低于多层房屋，所以房屋的使用面积会比预期的小；为了满足多户型设计的需要，高层住宅往往不够理想；如果一个楼梯有很多住户，很难找到南或北的方向。为了满足搬迁的需要，建筑可能会建得比较密集，所以中低层的采光可能会有问题。安置房有70年产权吗？如果你不不明白，可以具体查一下。
2.房子建好了，还要摇号选房。面对众多拆迁户，能不能选到自己喜欢的房子，真的要看运气了。
3.等待的时间太长了。安置需要很长时间，一般是三年。常言道，这个计划成功了不要马上改变。"在漫长的等待中，会发生很多意想不到的事情，比如物价波动，安置延迟等等。
4.前段时间，荷花静园在上海引起了很多人对房屋质量的关注。
5.一些糟糕的开发者会利用过度构建来达到用最少的资源安置最多的拆迁户。因此，超建房子往往是安置房找的，办理产权证会有问题，可以不要做完，否则要花很长时间。
6.小区位置中心不会建安置房，有时会建几栋单独的楼来安置拆迁户，给居民带来不便旅游和购物。
7.另一方面，当被拆迁人在安置期限内未能达成拆迁协议的约定时，也要注意被拆迁人能否按照约定承担赔偿责任。
