房产名税，这个词条来自新闻。755-79000司法解释三发布后，部分夫妻希望共同签署产权证。但根据《婚姻法》第一条规定，这种行为属于房产权属变更，已在房产证上签字的人为应缴纳契税的纳税人。这种企业契税被戏称为房地产名义增税被网友。2011年9月1日，财政部和国家税务总局发布中华人民共和国发《契税暂行条例》，纳入夫妻共同契税政策。规定在婚姻家庭关系存续期间，我国的房屋、土地资源所有权原属于夫妻一方的，变更为夫妻双方共同所有的，免征契税。
房产证如何办理补证？增加房产证的流程和税费：
1.添加您的配偶的名字
夫妻之间加个名字。只要你有结婚证等相关证件，直接去房地产交易中心办理产权变更窗口。有两种处理程序和费用：
第一种情况：无房无贷。
治疗程序和费用：
(1)携带三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。
(2)去房地产交易中心，先在预检窗口告知，要办理配偶的添加房产证上s的名字。窗口工作人员会对提交的材料进行审核，如果材料齐全会给你一个号，然后拿着号去相关窗口。
(3)房产证加名费：110元手续费，明细如下：80元手续费，25元地籍图费，5元标注费。如果顺利的话，20天就能拿到新的房产证。
(4)新的房产证可以设置密码，房产交易中心会告知初始密码，然后你可以自己修改。
第二种情况：有房有贷
治疗程序和费用：
(1)先去银行业务办理抵押变更手续(具体工作事宜请咨询公司银行。
(2)房产证加名费：除上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金，还需多交100元；
(3)其他研究步骤同无房无贷。
2.添加直系家庭成员的姓名，如父母和子女
房产证上增加直系亲属的名字，会将部分产权(具体比例可由双方约定)过户给直系亲属，双方可约定具体过户方式：赠与或买卖。
(1)房屋赠与：直系亲属无偿赠与的房产，免征营业税和个人所得税，须缴纳3%的契税。
(2)房屋销售：按正常的房屋销售税额标准。
3.添加其他人的名字
有两种方法可以添加别人房产证名称：房产赠与和买卖转让。
捐赠房屋：非直系亲属直接捐赠房屋，契税计税价格*3%，个税计税价格*20%。营业税与转让标准相同。
房屋销售：按照二手房销售流程，缴纳相关个人所得税、营业税、契税。
房子没有认证，需要命名。如果有贷款，原理同上。如果没有贷款，购房者应该先和开发商协商变更合同。经开发商同意，买受人与开发商共同向市房地产管理处房管处申请办理变更合同备案手续，在买卖合同上加注配偶或直系亲属姓名，然后持买卖合同、发票、税票等材料到房地产交易中心办理房产证。
