案例内容
【案情简介】
厦门市同安区某镇林某甲与林某乙系父子关系。父亲林某甲资助儿子林某乙约60万元建房，双方约定房子建成后，林某甲可在林某乙的自建房中居住，且一楼的门面归林某甲用于海蛎生意。房屋建成后，林某甲就住在了林某乙的房子里，并用一楼的一个门面来做海蛎生意。时间久了，林某乙觉得海蛎味道大，且老人生活中产生的噪音有时会影响林某乙小孩休息，因此林某乙想让林某甲搬离，林某甲不同意，两人发生言语甚至肢体上的冲突，林某甲受伤后选择报警，同时向厦门市同安区某镇人民调解委员会（以下简称调委会）申请调解。3月某日，调委会在接到通知后，委派调解员联合派出所民警前往某村开展调解工作。
【调解过程】
在调查了解过程中，调解员与当事双方进行了多次沟通，了解双方矛盾焦点集中在房屋店面的使用权问题上。
调解过程中，林某甲情绪十分激动，他表示建房之前双方有口头约定，现在却被要求搬出去，还被儿子打。调解员连忙安抚好老人，并表示会与其儿子进行沟通。
调解员随后与林某乙进行谈话，询问其具体情况，林某乙承认自己确实与父亲有口头约定，将一个店面给父亲，用来从事海蛎生意。但随后发现，林某甲的工作会产生大量的海蛎壳，而且不经常清理，导致家门口卫生环境差，自己另外一个店面无法出租出去。调解员跟林某乙解释了相关法律规定，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”因此，他与父亲的口头协议也具有法定效力，提供门面及让林某甲居住在该房屋中属于林某乙的合同义务，其应当予以遵守。同时，林某乙还负有赡养父亲的义务，林某乙不让林某甲居住自家房屋，林某甲便无处可去，这不符合赡养老人的法律规定。此外根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十五条规定：“禁止对老年人实施家庭暴力。”林某乙动手导致父亲受伤的行为不仅违反了法律规定，情节严重的有可能构成刑事犯罪，也有悖于伦理道德。经过调解员的教育解说，林某乙认识到了自己的错误，表示可以让父亲居住在自己房子里，但是希望父亲放弃海蛎生意。林某甲则表示，自己一辈子都靠从事海蛎生意为生，不愿放弃，双方互不退让，调解一度陷入停滞。
为打破调解僵局，调解员设身处地从双方的立场出发，提出了解决方案。调解员找到林某乙，告知作为子女不让父亲居住和使用店面，并对父亲动手，于情于理都是不对的，此次双方矛盾主要集中在父亲从事的海蛎生意影响了林某乙的生活，调解员劝说林某乙每月出资给林某甲，让其在外面另租一个店面用来从事海蛎生意，林某甲一楼的店面则由林某乙对外出租，租金归林某乙所有，如此一来林某乙的另一个店面也可以顺利租出去。最终，林某乙同意了调解员的提议，并表示愿意每个月出资600元给父亲到外面另租一个店面。林某甲表示同意。
【调解结果】
2022年3月某日，当事双方共同达成口头调解协议，内容如下：
1.林某乙从2022年4月某日起付给林某甲店面租用费每月600元整；
2.林某甲继续居住在林某乙的房屋里；
3.林某甲、林某乙自行到派出所撤案；
双方当事人对调解结果表示同意，均表示不需再向人民法院申请司法确认。
【案例点评】
本案涉及的是家庭矛盾纠纷和口头协议履行问题，根据《中华人民共和国民法典》规定，口头协议具有法律约束力。经过调解员的调解，以及对林某乙的道德教育，让其知道要尊敬父母，对父亲使用暴力不仅违反了法律规定，也违背了中华民族的传统道德和伦理规范。最后，林某乙认识了自己的错误，林某甲也原谅了林某乙，双方达成一致调解意见。
