不动产赠与是指一方当事人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。赠与房产的转让费和购买房产的转让费是不一样的。那么下面125生活网边肖就为您梳理一下如何计算捐赠财产的转让费。欢迎阅读。
一、房产赠与过户费用包含以下内容：
1、房地产评估费；
档次目标总额(万元)和累进计费率的文件依据；
1100以下(含100)5京建(发)字[1997]第419号；
2101以上到10002.5；
31001以上至2001年5月；
42001到50000.8以上；
55001到80000.4以上；
68001到100000.2以上；
710000以上0.1。
2、捐赠公证费：受益2%，下浮200元；
3、契税：销售价格1、5%；
4、印花税：销售价格0.05%；
5、权证印花税：每份5元；
6、房产登记费：100元。
二、房屋赠与过户流程及注意事项：
1、赠与是自由的法律行为，法律后果不同于有偿买卖。
2、在给予产权登记的税收时，税收标准不同于继承、转让和出售。
3、如果赠与经过公证，一般不能撤销赠与。
三、赠与房产过户流程：
1、签署确认函
和父母一起去房管局签确认函，带上所有相关资料，比如房产的产权证或者购房合同；不动产赠与人与受赠人之间的无偿赠与协议表明，无偿赠与是赠与人的真实意思表示，接受赠与是受赠人的真实意思表示。
费用：签委托书时至少要收齐所有工杂费，包括测绘费，100平米以下每份50元公证费，每份200元，查册费100元。
2、评估
收费标准：评估费为房产评估价的5，但每案至少收取1000元。因为是礼品业务，评估价通常低于市场价。
3、办理赠与公证。
收费标准：赠与公证费为评估价格的2%。
4、缴纳税费
费用：在房管局登记这份礼物很复杂。到房管局后，房产会重新评估，包括
契税为房管局评估价的3%；
印花税为房管局评估价的0.5%；
房地产权利转移登记费80元(每增加一个受赠人加收10元)。
以上三项一般由受赠人支付。
还有土地出让金，这个要看捐赠财产的性质。如果房改房有一部分没交过户费，捐赠人就要还。值得一提的是，如果赠与的房产是房改性质的，经过这个赠与程序，就改变了性质，变成了商品房。
125生活网边肖为您提供相关收费内容、相关税率和具体收费价格。为了给你办理捐赠财产过户手续提供保障，不要以为捐赠财产的过户费用一定低于购买财产时的过户费用。希望对你有帮助。另外，如果你还有法律方面的疑问，可以咨询125生活网的在线律师。
