律师解答
房屋置换协议的效力是，依法订立协议的，协议有效。即协议是由具有相应民事行为能力的人订立的；意思表示真实合法；本协议在不违反公序良俗的情况下有效。
法律依据
(中华人民共和国民法典)第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称、住所。(2)题材；(3)数量；(4)质量；(五)价格或者报酬；(六)履行的期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民法通则》第四百九十条当事人采用合同形式订立合同的，当事人签名、盖章或者捺指印时，合同成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已经履行了主要义务，另一方接受时合同成立。
