网上有很多关于过户流程详解二手房？的知识，也有很多人为大家解答关于二手房交易流程的问题，今天小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!
内容导航：
一、过户流程详解二手房？
二手房过户流程是：
1、双方签订房屋买卖合同。
2、双方共同申请过户。
3、地税部门核定契税。
4、办理产权过户、过户手续。
5、产权变更登记及房屋所有权证核发。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、抵押申请不动产登记的，由双方共同申请。
第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)注册申请书；
(二)申请人和代理人的身份证明文件和授权委托书；
(三)房地产权属来源的相关证明材料、登记原因的证明文件和房地产权属证书；
(四)房产界线、空间界线、面积等材料；
(五)关于他人利益的说明；
(六)法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。
二、二手房交易流程是什么
目前二手房市场非常火爆，因为二手房不仅便宜，还可以拎包入住，所以受到很多人的青睐。二手房交易和新房交易也要遵循一定的流程，那么二手房交易流程是什么呢？让我们和边肖一起来看看吧。
一、房屋及产权出售前审核
首先要对房屋的产权和现状进行了解，查看所购房屋的合法证件，如房屋所有权证、售房人身份证等。其次，还可以看看房子的相关凭据，比如购房发票、契税等。
二、查询住房档案
房屋买卖双方提供房产证原件到当地房管中心查询房产档案，看房屋是否抵押。
三、确认房屋产权再交定金。
如果房子还在贷款中，应该先赎回房子或者和同行再抵押贷款，再交定金。所购房屋无抵押且双方满意的，可以进入交定金的环节，交定金前要签订预约买卖合同。
四、签订正式合同
首付完成后，可以签订正式的购房合同，购房合同样本可以在当地房地产管理局官网下载。其次，房子还有其他共有人，所以共有人要一起签字，防止将来共有人同意卖房。
:所有权转让
要在当地产权登记中心办理房屋过户手续，并缴纳一定的税费。办理过程中，双方要携带身份证、房产证、房屋买卖合同。取得房产证后，购房者可以向银行申请房产抵押。银行发放贷款后，购房者只需每月按时还款即可。
六、交付
二手房要交水、电、物业等。如果房子内部有家具家电，要沟通清楚卖家是否会移动或更换。
编辑总结：以上是关于什么是二手房交易流程的相关解释，希望能给朋友们带来帮助。
以上就是关于过户流程详解二手房？的知识，后面我们会继续为大家整理关于二手房交易流程的知识，希望能够帮助到大家！
