律师解答
办理初始登记证的流程一般包括：一是开发商申请登记；然后办理业务窗口受理；接下来土地登记部门会进行地籍调查，然后地籍部门会进行审核；然后由分管领导批准；最后登记发证。
法律依据
(《中华人民共和国民法典》)第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有不动产物权的凭证。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。
(中华人民共和国民法典)第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
