律师解答

租赁备案对房东的影响是：有效防止房东临时毁约出租房屋；有效防止房东一房多租；有效防范房屋被法院冻结、查封，无法出租的风险；承租人依法享有优先购买权和牢不可破的租赁保护。

法律依据

((商品房租赁管理办法))第十四条房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设(房产)主管部门办理房屋租赁登记。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记。

((商品房租赁管理办法))第十九条房屋租赁登记内容发生变更、续租或者终止租赁的，当事人应当在30日内到原租赁登记部门办理房屋租赁登记变更、延期或者注销手续。