一、2022最新商铺租赁合同精简版？
2022年最新店铺租赁合同的合同格式：
出租方(以下简称甲方):xxx法定代表人及身份证号码：xxx营业执照号码：xxx注册或居住地址：xxx邮政编码：xxx电话：xxx。
承租人(以下简称乙方):xxx法定代表人及身份证号码：xxx营业执照号码：xxx注册或居住地址：xxx邮政编码：xxx电话：xxx。
合同条款
甲方愿意将其自有房屋出租给乙方.根据国家有关规定，经双方协商一致，订立本合同(合同样本可在信发网下载。com):
第一
甲方租赁的商铺位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _位置
第二
租赁期限为_ _ _ _年，从_ _ _ _年至_ _ _ _年。
文章
租金及租金支付期限和条件：
1.月租金为人民币元整(大写)，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或现金支付租金。
甲方开户银行：
收款人姓名：
账号：
2.本合同签订后，乙方应支付相当于X个月租金的押金。合同终止后，在乙方付清租金、水电费、煤气费、电话费等相关费用后，甲方可向乙方退还押金。乙方提前解除合同，视为违约，定金不予退还。如乙方在租赁期内造成甲方房屋及相关设备损坏，甲方有权从乙方押金中扣除维修及赔偿费用。
第四条
水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的支付方式
第五条
出租人和承租人的变更：
1.租赁期内，如甲方将该房地产的所有权转让给第三方，未经乙方同意，应遵守国家有关房地产转让的规定.但甲方应提前两个月书面通知乙方。房地产所有权转移给第三方后，该第三方将成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务.
2.租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务.
第六条
乙方的责任：
1.乙方必须按合同支付租金和其他费用。如有不合理违约，甲方有权向乙方加收实际欠租金额x%的滞纳金。如拖欠租金数额较大，则视为违约，甲方有权收回该房屋，无需向乙方退还押金.
2.本合同终止前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方是否终止本合同。
3.在租赁期内，乙方必须采取合理的预防措施，保护设备设施在租赁期内处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如确需改变用途，必须征得甲方同意.如乙方造成租赁房屋及其设备损坏，应负责恢复原状。租赁期满乙方不负责恢复原状的，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
在租赁期内，甲方：
(1)本合同期限内设施的维护，包括_ _ _ _ _ _ _；
(2)负责该租赁房屋所属楼宇或小区的安全和管理；
(3)负责租赁房屋的结构维修。
(4)甲方保证在本合同期限内，乙方的合法经营不受干扰。
第七条
本合同期满后，甲方租赁房屋如需继续出租，在甲方向第三方提出的同等条件下，乙方有优先权(但租金可随社会物价指数变化适当调整)。
第八条
在租赁期间，如乙方因不可抗力的自然灾害而无法使用租赁房屋，
本合同如有未尽事宜，由双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。因执行本合同发生的任何争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交当地工商行政管理部门或人民法院裁决。本合同自双方代表签字盖章后生效。本合同正本一式两份，双方各执一份。
出租人：xxx承租人：xxx
法定代表人盖章：xxx法定代表人盖章：xxx
Xxx年xx月xx日
二、商铺租赁合同在签订时的注意事项
商铺租赁涉及的财产金额较大。在签订合同时，双方要考虑如何履行合同，以及在特殊情况下如何保护自己的解约权。分为以下三种类型：
一是店铺出租方违反约定，损害了承租方的合法利益。
二、因第三人原因导致合同无法继续履行时，如何解除合同。
三是因自身经营状况发生变化，如经营管理不善，承租人需要终止办理协议的。
三、商铺租赁合同中对承租人的保护
很多承租人经常会担心，如果业主把商铺租出去后卖掉怎么办。事实上，承租人完全不必担心这种风险，因为法律给予承租人两种特殊保护：
1)出租人出售商铺时，承租人享有同等条件下的优先购买权，即承租人主张在与其他购买人同等条件下购买商铺的，业主必须将商铺出售给承租人，从而保护承租人的使用利益。
2)即使承租人不愿意购买租赁店铺，业主出售后新业主也应当履行租赁合同，否则新业主应当承担租赁合同中的违约责任。
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