要知道答案，首先需要知道是什么决定了房价。过去十多年来，社会上很多人都在讨论这个问题，总结起来就是一句话：看看长期的人口、中期的土地和短期的政策，这不是没有道理的。但是，影响工业和房地产发展趋势的因素很多，受政策、市场、环境、金融的影响。
从政策的角度来看异常工业地产的快速发展已经引起了中国政府的重视。从2016年底开始，中国开始规范房地产行业，采取没有空间，没有投机作为它的大方向逐步加强对房地产行业的监管政策，并陆续出台。数据显示，2019年上半年，中国美国房地产行业的调控政策已经达到500多项，无论规模大小，显示了调控房地产行业的决心。
即使是现在，尽管2020年经济受到巨大冲击和萧条，但我们始终没有放开对房地产行业的管制，不愿意走刺激房地产的老路。从市场来看，年初以来中国房地产市场一直在上涨，阻力不大。这期间市场越来越火，房价也在涨。开发商盖了更多的房子，但真正买得起的人并不多。近几十年来，房地产市场的发展并不友好到普通家庭。起初，他们不能我以前买不起房子，但现在买不起了。更是如此。我不我不知道中国的房价涨了多少倍，远远超过了普通购房者的承受能力。尤其是一二线城市的居民患上了高价房。
楼市降价趋势如何？要提高房价，居民必须买房，但现在房价太高，居民买不起。在这么大的市场环境下，愿意或者有能力买房的人越来越少。从今年的市场来看，年初是房地产最火热的时期。然而，由于经济影响，居民收入进一步下降，房地产销售已经凄凉，所以降价潮已经来到楼市降价。
从金融上来说，过去几年中国房价之所以一直在涨，是因为资金一直在流向房地产市场。不久前，央行发表了一篇感人的讲话：控制金钱是没有用的。可见，金钱对工业的影响和对中国房地产的影响是一样的。没有太多的钱，房价持续增长的空间就不大。
在这方面，我们还可以发现，随着居民的减少存款，以后流向楼市的资金会越来越少；国家正在从根本上调控房地产市场，严格限制过多资本流入房地产。
总之，在目前的楼市政策下，中国想要的是一个稳定的楼市。由于房价不会大涨也不会大跌，房价的非正常上涨不利于行业的健康发展。如果中国美国房价要涨，要等到中国美国经济大幅增长，居民收入增加。收入大幅增加才能赶上房价水平。
