律师解答

银行按揭贷款的利息可按以下公式计算：

房地产抵押利息=贷款本金*贷款年利率*贷款期限。

通常银行都是用年利率，但是在投放贷款的时候，短期贷款也是推出月利率和日利率，方便计算。具体贷款期限和年利率为：

一、短期贷款

(一)6个月以内(含6个月)5.10%

(2) 6个月至1年(含1年)5.56%

二、中长期贷款

(一)1至3年(含3年)5.60%

(二)3至5年(含5年)5.96%

(3)5年以上，6.14%

三、月利率日利率

贷款利息=贷款本金*贷款利率*贷款月数和天数