随着房地产市场的升温，很多人都开始买房了，当然在这些房子的买卖过程中也会出现各种各样的问题和费用，但是一些没有经历过的人还是不明白。那么，房产转让费是怎么计算的呢？
房产过户费用包括内容：
一、买房人应缴纳税费
1.契税：首/二套房面积小于90平米的1%，首套房面积大于90平米的1.5%，二套房2%，三套房以上的3%。
2.印花税：房价的0.05%。
3.交易费用：3元/平方米。
4.测绘费：1.36元/平方米。
5.权属登记费和取证费：一般来说在200元左右。
二、卖房人应缴纳税费
1.印花税：房价的0.05%。
2.交易费用：3元/平方米。
3.营业税：总额的5.6%(房产证不满2年的，2年后免征)。
4.个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%(房产证5年以上且房源少，可免)。
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1.销售价格3%的契税；
2.手续费：5元/交易费，550元/套报名费；
3.销售总价万分之五的印花税；
4.差价30%-60%的土地增值税；
5、5.6%营业税及附加的差额；
6.差额20%的个人所得税。
这样，一套商铺在转让时产生的税费至少高达40%以上的差价，相对于普通住宅，交易成本要大得多。
四、房产过户费用计算：
大家都知道房屋过户要交哪些费用，那么房屋过户费用怎么算呢？我们举个例子：A的房子是以30W的价格买的，不到五年，80平，现在想把房子过户给b，那么房屋过户费用就是按1%缴纳购房款，也就是契税；所得税也是如此；然后手续费按照房子的6/平交；房产登记费80；房屋评估费为评估金额的0.5%。这些组合就是需要缴纳的费用，这些就是房产过户费用。
以上是125生活网边肖总结的最新房产转让费计算的详细说明。希望你能学会。我们都知道房屋过户是需要一定的手续和其他费用的，所以你不妨在过户之前通过这一条仔细了解一下，这样就避免了我们在交易过程中多交钱，造成各种问题。如果您还有其他问题，请登录我们125生活网的网站进行详细咨询，我们会有专业的律师团队为您解答。希望以上能帮到你！感谢阅读！祝你生活愉快！
