北京实施“国五条”的地方细则终于出台了。这一被称为“国五条”细则升级版的地方新政明确规定，自3月31日起，京籍单身限购一套房，出售非唯一住房征收20%个税。
30日，北京市政府发布《关于贯彻国务院房地产市场调控意见，进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》。《通知》从承担稳定房价责任、抑制投机投资性购房、增加普通商品房和土地供应、加快保障性住房建设、加强商品房销售管理、强化市场监管、推进长效机制等7个方面提出了19条具体措施。
(通知)今年房价控制目标明确。与2012年相比，全市新建商品住宅价格总体应保持稳定。
在此基础上，为进一步促进住房回归居住属性，《通知》还将短期调控与长效机制建设相结合，明确指出进一步降低自住型和改善型商品房价格，逐步纳入限价房序列管理。为解决自住和改善型需求，北京一方面将加大“限房价、竞地价”的土地供应，另一方面正在开发建设适合自住和改善型需求的商品房项目。
在政府提供相应优惠政策的基础上，降低房价，提前锁定商品房上市销售价格。这类房子的上市期限和收益都会受到限制。
(通知)要求坚决遏制投机和投资性购房，严格落实商品房限购措施。自3月31日起，本市户籍在京未拥有住房的成年单身人士将被限制购房；对已拥有1套及以上住房的，暂停向其出售本市住房。
3月31日起，按规定对个人住房转让征收个人所得税。通过税收征管、房屋登记等信息系统能够核实房屋原值的，严格按照个人住房转让所得的20%征收；无法核实房屋原值的，按照核定征收方式征收个人所得税，核定征收率为1%，全额为交易金额的1%。
为支持和保障自主改善型需求，对个人转让自有住房5年以上且为家庭唯一生活用房的，继续实行免征个人所得税的优惠政策。《通知》还提出，严格购房资格审查。
对未如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予办理产权登记手续，家庭承担相应法律责任，五年内不得在本市购房，构成犯罪的。将依法追究刑事责任。
在房地产市场监管方面，《通知》要求加强商品房销售管理，提高商品房预售许可门槛。对报价明显高于项目预售价格和周边在售项目价格，且不接受指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证，或暂不备案现房销售。
对存在闲置土地、炒地、囤地、哄抬房价等违法行为的开发企业，禁止其进行土地招标、新项目贷款、上市、再融资或重大资产重组、通过信托计划融资等。违反限购政策，弄虚作假购房的房地产开发商和中介机构，将根据不同情况进行整改，甚至停业整顿，相关人员将被一语双关。
