买了二手房后，除了要交所有的钱才能拿到房子，还要办理房产过户，让房产真正属于你，以后可以自由处置。并且物业过户需要支付一些必要的费用，那么物业过户费用需要多少呢？下面由边肖125生活网介绍。
房产过户费用具体有如下：
（一）契税
1.购买超过144平方米的房产要缴纳的契税为：房价的3%；
2.购买的房产不超过144平米要缴纳的契税为：房价的1.5%；
3.以首套房为例，购买的房产不超过90平米要缴纳的契税为：房价的1%。
（二）个人所得税
1、房产证满5年，且是唯一住房不需要缴纳个人所得税；
2.面积超过144平方米的，需缴纳房产交易获利部分的20%或总房价的2%；
3.面积不超过144平方米(含144平方米)的，需缴纳房产交易获利部分的20%或总房价的1%。
（三）营业税
1.房产证未满五年，面积超过144的，按总房价款的5.5%缴纳；
2.房产证未满五年，面积在144以下的，按差额的5.5%征收；
3.房产证已满5年、面积超过144的，需缴纳房产交易利润的5.5%；
4.房产证5年以上，面积144以下的，不需要交费。
（四）土地增值税
房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳。
（五）房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元，平方米计算。
（六）房屋产权登记费：80.00元。
（七）房屋评估费：按评估金额的0.5%支付。
非普通住宅交易的契税，按房价的5%缴纳。不论取得产权是否不满五年，都要按规定缴纳万分之十的营业税、土地增值税、所得税和印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳，其他不变。
以上是125生活网边肖整理的房产过户需要准备的费用。其实一套房真正需要多少转让费，最后还是要按照上面的标准来算。另外，后续有什么问题可以咨询125生活网在线律师。
