律师解答
经营房产抵押贷款的条件是：贷款人应具有完全民事行为能力和稳定的经济收入等。经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业法人发放的贷款，以银行拥有的物业作为贷款抵押，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入。
法律依据
(个人贷款管理暂行办法)第十一条申请个人贷款应当符合下列条件： (一)借款人应当是具有完全民事行为能力的中华人民共和国(以下简称中国)公民或者符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。
