网上有很多关于上海房地产税征收标准及计算方法的知识，也有很多人为大家解答关于上海房产税征收标准及计算方法的问题，今天小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!
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一、上海房地产税征收标准及计算方法
上海房产税征收标准及计算方法；
1、计税依据：房屋市场交易价格的70%。
2、税率：0.4%至0.6%的差别税率。适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于上年度本市新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%。
3、纳税面积：本市居民家庭人均免税住房面积60平方米(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭住房总面积为该家庭新购住房面积与其他住房面积之和。
所以上海房产税的计算公式是：应纳税额=应纳税面积*新购房单价*70%*税率。
二、上海房产税怎么计算
上海房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算。从价税税率为1.2%，从价税税率为12%。
房产税由房产所在地税务机关按年征收，分期缴纳。
【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。
具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。
不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税按照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；按照不动产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条房产税按年征收，分期缴纳。
纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条房产税由房地产所在地的税务机关征收。
以上就是关于上海房地产税征收标准及计算方法的知识，后面我们会继续为大家整理关于上海房产税征收标准及计算方法的知识，希望能够帮助到大家！
