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二、法律援助中心的免费律师咨询法律那一条那一款不允许在外村卖宅基地？
一、免费法律援助律师24小时在线咨询？
全国律师免费咨询电话12348，法律咨询实行24小时全年无休。晚上不人工接听。全国法律援助热线24小时开通。拨打热线是免费的。白天有专人值班，倾听公民诉求，解答相关咨询，确认是否需要法律援助；晚上自动接听电话，记录相关诉求，专人联系市民。法律援助热线是市、区县司法局和法律援助中心面向社会公众的法律咨询专用电话。
二、法律援助中心的免费律师咨询法律那一条那一款不允许在外村卖宅基地？
宅基地使用权不能给村民《土地管理法》。第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；已被村内两个以上农村集体经济组织集体所有的农民，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已归乡(镇)农民集体所有，由乡(镇)农村集体经济组织经营管理。
根据国家土地管理规定，农村宅基地不能卖给其他村的居民，这类房屋不能转让。
我国《物权法》第153条明确规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，应当遵守土地管理法等法律和国家有关规定。
《土地管理法》第62条规定：“农村村民只能拥有一处宅基地。农村村民出售或出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。”“宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。”
农村宅基地可以卖给村外村民吗？签订的销售协议是否有效？
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出卖、转让、出租用于非农业建设。”农村村民只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权因基于身份无偿取得，与集体经济组织成员资格相关。宅基地在一定程度上具有社会福利和社会保障的功能。所以农村宅基地可以在本村村民之间交易，卖给非村民的无效。
国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的房屋不得向城镇居民出售，也不得允许城镇居民占用农民集体土地建房，有关部门不得为违法建造和购买的房屋颁发土地使用证和房产证”。
农村宅基地可以卖给村外村民吗？签订的销售协议是否有效？
国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定，原宅基地使用者未经合法批准，通过他人投资重建房屋，供投资者使用，属于“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。
因此，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，农村私有房屋买卖合同因违反国家政策和相关法律规定，应认定无效。
农村宅基地可以卖给村外村民吗？签订的销售协议是否有效？
农村宅基地买卖合同无效怎么办？由于房价的影响或者其他原因，总有人无视法律规定，暗中交易，与他人签订合同，擅自购买宅基地使用权。从表面上看，购房者占了很大的便宜，但由于买卖合同无效，农村宅基地买卖不受法律保护。
所以一旦发生纠纷，就会要求退房，造成一定的经济损失，真是哑巴吃黄连。所以我建议想买农村宅基地房子的朋友要慎重考虑。
三、法律免费援助律师在线
法律分析：免费法律援助：法律援助是指由政府设立的法律援助机构或由民间组织的律师为经济困难或特殊案件的人提供法律服务的一种法律保障制度，特别是在农村地区。在特殊情况下，犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑或者尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院、公安机关应当通知法律援助机构为其指定律师辩护。
法律依据：《法律援助条例》
第六条律师应当依照《律师法》和本条例履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，依法维护受援人的合法权益，接受律师协会和司法行政部门的监督。
第七条国家鼓励社会捐助法律援助活动。
第八条国家支持和鼓励社会团体、事业单位等社会组织利用自身资源，为经济困难的公民提供法律援助。
第九条对在法律援助工作中做出突出贡献的组织和个人，有关人民政府和司法行政部门应当给予表彰和奖励。
第十条因经济困难需要代理的下列事项，没有委托代理人的公民，可以向法律援助机构申请法律援助：
(一)依法请求国家赔偿；
(二)请求社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
(三)请求抚恤金、救济金的；
(四)请求支付赡养费、扶养费、抚养费的；
(五)请求支付劳动报酬；
(六)主张因见义勇为行为产生的民事权益。
省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。
公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。
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