折现率的计算公式为：PV=C/(1R) T，其中PV=现值，C=期末金额，r=折现率，t=投资期数。折现率是特定条件下的收益率，表示获得这一收益的资产收益率。
在回报一定的情况下，收益率越高，单位资产增值率越高，所有者拥有的资产价值越低。因此，收益率越高，资产的评估价值越低。折现率是指将有限期限内的预期未来收益转换为现值的比率。资本化率和资本化率或还原利率通常是指将未来不确定的预期收益转换为现值的比率。分期购买固定资产的折现率本质上是供应商的必要收益率。
积累法。
累积法是确定贴现率最常用的方法。一般来说，折现率应该包括无风险收益率、风险收益率和通货膨胀率。无风险收益率是指一般条件下资产的盈利水平；风险报酬率是指承担风险所获得的报酬与资产的比率。
对于非亏损行业，可以根据未来的税后净利润或净现金流量来预测整个企业的未来收益，折现率可以根据行业平均资本利润率，加上3%-5%的风险率来确定。除非有确凿证据证明存在高风险，否则折现率一般不高于15%。
累计计算公式如下：折现率=无风险利润率、无风险利润率、通货膨胀率；其中：风险报酬率=行业风险、业务风险、财务风险。
市场比较法。
市场比较法是指选取与估价对象同类型或类似行业或类似规模的资产案例，经过分析调整，按不同权重进行修正，并排除特殊因素的影响，计算估价对象折现率的方法。
首先请3-5个管理者确定被评估项目在行业中的位置。如果这些人他们可以对被评估项目的公司风险做出合理的估计。
第二，让3-5个管理者来确定哪些上市公司是与被评估企业最相似的竞争对手，然后根据这些公司承担相同风险的风险值来确定被评估企业的企业风险。
社会平均收益率法。
社会平均收益率法通过分析社会平均资产收益率的变化来确定折现率或资本化率。这种方法可以客观地反映企业的收益现值的总资产。
但是，变异系数和风险一般不容易衡量。将上述方法应用于企业价值评估中折现率的确定，可以表示为：折现率=无风险收益率(社会平均资产收益率-无风险收益率)*风险系数。
