一、南京房产新政有哪些新规定？
1.加强土地市场监管；
2.支持刚性购房需求；
3.完善住房限购政策；
4.加强热点楼盘的销售管理；
5.规范新建商品房的装饰行为；
6.提高存量房交易信息的透明度；
7.维护诚信规范的市场秩序；
8.营造健康良好的社会氛围；
9.强化属地监管责任；
南京市住房保障和房产局强调，总体来看，《通知》提出了涉及房地产、发改、公安、资金监管、建设、市场监管、金融监管等九项措施，综合运用多种手段，确保政策精准，坚决落实“房住不炒”定位，促进了南京房地产市场平稳健康发展。
1.本市户籍限制范围：南京市主城区(不含六合区溧水区)。其中，限购政策是本市户籍家庭最多购买2套，名下已有2套以上住房的家庭不得购买新房。本市户籍单身(含丧偶或离异)最多可购买一套，名下已有1套及以上住房的不得再购买新的。
2.非本地户籍限购政策是只能买一套，名下已经有房的不允许再买新房。自购买之日起前3年内，须在南京缴纳2年及以上社保税或个人所得税，逾期不得缴纳。或具有高级职称或硕士及以上学历。
3.新购房屋取得产权证后3年内不得转让。房屋赠与转让的，赠与人3年后可以再次购买房屋。通过捐赠方式获得住房的家庭或居民，执行限购住房政策。暂停向本市企事业单位及其他机构销售商品房。
如何查询南京买房资格？
1.在线预签。不同城市网上预签方式不同，需要根据实际情况确定。比如在南京办理网上预签约，需要阅读相关限购政策，登录南京房地产市场信息网，在“二手房个人网上合同登记”一栏输入合同文本，在房产管理部门窗口进行网上预签约。
2.数据验证。需要带着审核中指定的相关材料去窗口接受购房资格审核，拿到《存量房买卖合同》。
3.查询结果。如需查询审核结果，可在市市场信息网“二手房购房资格审核结果查询”栏目回执中输入编号、姓名、身份证号。
4.拿着合同。经过2天的验证，你需要拿着收据到房管局领取《受理二手住房购房资格核查回执单》，打印并签署纸质合同备案，同时打印《结果通知单》，就意味着你有资格买房了。
