办理五证的流程
1.建设用地规划许可证和国有土地使用证
(1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地出让协议或国有土地使用证、营业执照、资质证书，报规划局使用。
(2)办公厅审计
(3)报商务委员会批准。
(4)接收选址意见
规划院进行分析、实地调查和勘测，整理位置图，收取勘测管理费。
(1)企业持面积位图和选址意见书，审核用地申请。
(2)经主任和分管市长批准。
(3)缴纳费用，取得土地规划许可证。
2.国有土地使用证(60个工作日)
(1)建设单位持土地申请书、航测、平面布置图、土地出让协议、建设用地规划许可证、相关证件及双方授权委托书到国土资源局土地使用处办理。
(2)土地评估
(3)国土局勘察现场，绘制界址图。
(4)缴纳企业土地出让金和契税，取得国有土地使用证。
3.建设工程规划许可证，市消防支队盖章(15个工作日)
(1)将消防审批表及全套施工图提交市消防队建设审批部门审批。
(2)出具消防设计审核意见，盖章《建设工程规划许可证申请表》。
建设单位应向市房管局规划发展处提交申请表、总平面图和资金证明。
4.建设工程发展规划许可证(30个工作日)
(1)施工单位应提交施工合同审查申请报告。
施工许可证(施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、施工申请表、工程预算、中标通知书、付款发票)的支付
5.商品房预售管理许可(15个工作日)
申请人持营业执照、资质证书、征地证明、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同，在15日内向市房管局预售部门申请办理合格证、施工许可证、销售控制表、标准平面图、物业管理内容。
(5)支持项目
管线系统工程发展规划许可(15个工作日):建设单位、企业持申请报告、建设工程管理规划申请表、土地征用书、土地资源利用网络规划许可证、总平面图、管线审批方案等，市规划局管道工程处。
