1、北京1套住房限购(含新建商品房和二手房):
(1)在本市拥有1套住房的家庭(含驻京现役军人和武警家属，有效期《北京市工作居住证》的家庭)；
(2)持有有效本市暂住证、在本市无房、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上的非户籍家庭。
2、北京暂停向其出售房屋的三种情况：
(1)本市户籍且拥有2套以上住房的家庭；
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭；
(3)非本市户籍家庭可以提供有效暂住证和在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明。
3、在北京买房的条件：
(1)在本市拥有1套住房的家庭(现役军人和驻京武警家庭及有效《北京市工作居住证》家庭)；
(2)持有有效本市暂住证、在本市无房、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上的非户籍家庭。
4、在北京买两套房：
(1)北京市北部有户口但无住房的家庭。
得知北京二手房新政后，作为外地人，如何在北京买房？
1、在北京有有效的暂住证是前提条件。
2、有合法身份证、结婚证、户口本。
3、在北京连续五年有个人所得税缴纳证明或者在北京连续五年缴纳社会保险证明也是可以的。反正能证明你在北京连续生活工作了五年。
4、买方在北京无房。如果结婚了，夫妻双方在北京都没有产权。
5、满足以上条件后想在北京买房，首付要在60%以上，贷款利率也要上浮60%。
6、在京外贷款买房，符合以上条件的，首付要在60%以上，含60%，贷款利率上浮10%。
在北京买房需要注意什么？
1、注意所购房产的合法性：期房要五证齐全，现房要产权证。
2、贷款资格。各类商品房、房改房和安置房都是贷款支持的范围。此外，居民可以贷款购买自己的房子进行装修。
3、自有存款。按照《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不得超过房价的80%，如果是公积金贷款可能会达到90%。贷款越多越好，首付越少越好。当然，这些要控制在你的债务能力之内。借款人要根据自己的收入来确定。一般来说，每月还款后，借款人应该能够保证最基本的生活开支和必要的开支。对于普通家庭来说，盈余收入占家庭月总收入的比例应该在30%-50%以内。
