石家庄美国的购房政策
1.对买受人通过按揭或抵押贷款方式购买的房屋，买受人委托房地产开发企业代收代缴契税，因各种原因将房屋退回原房地产开发商的，已征收的契税不予退还。未办理房屋所有权证的，已退还契税；
2.非抵押或抵押房屋，交易双方已签订商品买卖合同，买受人已缴纳契税，但因各种原因容易成交，拍卖行已办理退房手续，契税已退还；房屋自行转售(更名)给买受人的，房屋未返还给开发商的，开发商未将购房款返还给原买受人。这种行为可以不算退房，属于自行转售。
3.根据纳税人的应用，该法规的多退少赔和少补偿可实施：买受人受理、入住、办理许可后，实际纳税依据与已缴纳契税依据不同的，属于多退少赔。
限购政策(以家庭为单位):
非本地户籍家庭
1.申请购买首套住房时，须提供最近3年连续24个月以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，购买一套住房(含新建商品房和二手房)；
2.拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不允许在本市购房。购买时间以网上交易合同签订备案时间为准。非本市户籍家庭不得通过缴纳个人所得税或社会保险的方式购房。
本市户籍人数：不限购
销售限制政策(家庭条件):
无论是否本市户籍，户籍家庭新购住房(含新建商品房、二手房)五年内不得上市交易；购买时间以交易合同网签备案时间为准。
住房公积金贷款政策买首套房子：首付比例30%；买第二套房子：首付比例调整为60%；购买第三套以上住房不予办理；各地公积金贷款政策已暂停。
商业政策购买首套住房：首付比例不低于30%；一套住房已结清贷款重新购买的：首付款比例不低于40%；无贷款再买房：首付比例不低于50%的，购买第三套及以上住房，暂停商贷。
目前，有产权证的商业贷款转公积金也已停止。
外地人在石家庄买房需要什么条件？
1.非本市户籍家庭在石家庄购房需提供在本市连续1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，但一户限购一套住房(含新建商品房和二手房)。
2.外地人在石家庄买房可以申请贷款。但是，在贷款之前，你应该检查你的购房贷款资格：购房者应该确定他们之前是否有贷款，如果有，他们可以不要再申请贷款；信用信息良好；外地购房者还应出具在石家庄无房证明，并在当地石家庄银行提供个人自来水。
