对于同一房产的租赁权，住房和城乡建设部表示，他们将立法澄清租房者和买房者享受同等待遇。住建部相关负责人表示，他们将通过立法明确租赁各方的权利和义务，保护各方的合法权益，建立稳定的租赁期限和租金制度，让租房者和买房者在基本公共服务方面享受同等待遇。
同一财产的出售权的本质是租房和买房，属于平等权利享有的范围。租房前可以就近上学，但是排名要在户主后面。同时附带很多条件，包括租房合同，社保等等。
租赁权的本质是打破权利不对等，取消不必要的限制，取消所谓的地段，给租房者同等的就近上学的权利。
广州租售同权有哪些规定？
给予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务权利，保障租房和购房权利；
1、本市户籍的适龄儿童少年；
2、对借款人的政策照顾，比如人才绿卡持有者的子女；
3、同租同卖权在广州的子女，只要符合本市及其所在区域的学位前提条件，即符合上述条件，就可以享受同租同卖权的权益。
广州租售同权有什么影响？
1、缓解人的购房热情。什么时候，有多少家长为一个学区房发愁，有多少人为了孩子买房换房的教育。
2、进一步确立租赁制度的地位。租房的价值并不比买房差，所以在以存量房为主体的一线城市，这些存量资源可以发挥其作为租房资源的重要性。
3、对于人才来说可能尤为重要。在北京、上海、深圳，有多少南来北往的人因为可以而带着梦想漂泊没有给他们的孩子良好的教育资源？一旦确定了租房权，将对人才的吸纳产生颠覆性的影响。
在广州和其他城市，出租和出售的平等权利通过城市居民的平等权利增加了租赁市场的比重教育等公共资源，从而平抑房价的过快增长。
租售权的前提是公共资源足够让买卖双方拥有同等权利，租售权需要立法，以及政策的支持和完善。
1、改革城市社区教育模式。我国大中城市中小学幼儿园存在教育资源高质量、高集中的问题；试点城市可以借鉴新加坡和香港的社区教育建设模式，大力推广分散式小班化教育模式，增加居民社区教育资源的有效供给。
2、加快社保和医疗公积金联网。城镇居民社会保障和医疗保障全国联网已被列入人力资源和社会保障部的国家重点工作。当前，要进一步加快社区社保医疗体系建设，推进住房公积金跨省市便捷转移。
