1.房租税单独计算，房产税为租金总收入的12%；城市维护建设税税率为实际缴纳营业税的7%。
其他：单独计算房屋租赁税涉及的费用。比如营业税税率为租金收入总额的5%，起征点为2万元；教育费附加为实际缴纳营业税的3%；个人所得税的应纳税额为应纳税所得额的10%。
2.房屋租赁涉及的营业税、个人所得税、房产税、土地使用税也可以一起计算。根据上海的规定，对个人出租房屋、非住宅房屋、企事业单位出租房屋等划分不同的综合税率。月租金5000元以下的房屋，税率为4%；500元(含)的5%-2万元；2万元以上，占比7.68%。个人出租，月租3000元，月税120元。
个人出租月租金5000元以下的非住宅房屋的，税率为6.1%；500元(含)-2万元，8.1%；2万元以上，占15.7%。企事业单位将房屋出租给个人的，按月租金收入的9.7%征收；非住房租金按13.7%征收。
上海个人住房如何缴纳房租税？
1.房屋租赁税包含各种税，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育费附加、教育费附加等。据中国美国相关税收法规规定，印花税由租赁合同双方或多方缴纳，其他税费由出租方缴纳。
2.在现实生活中，为了减少纳税造成的损失，大多数房东不不登记他们的房子和支付租金和租金税。就算房东交税，这些税大部分都转嫁给了租客。对于大部分租房者来说，交房租税影响不大，而做生意的租房者可能要交税来处理账目。
在上海租房如何扣税？
楼主的租金收入是需要纳税的，与扣税无关。但目前没有强制措施，主要是自愿申报。月租金收入3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入3万元以上的房东需要缴纳5%的税。
租房怎么扣税？
1.根据目前的安排，经过15天的征求意见期，修改完善并提交讨论后，将于明年1月1日实施。
2.收入低于5000元的朋友不要不必麻烦了。扣除基本内容如三险一金，个人收入5000元以下的朋友需要一次性缴纳个税，所以不涉及抵扣。
3.至于如何申报纳税，纳税人可以向单位提供相关资料，由单位代扣代缴。当然，如果涉及个人隐私，纳税人也可以去税务机关自主处理。
4.关于教育，孩子们美国的教育问题减少或免除，尤其是在第二个孩子。很多朋友担心，大家放心。根据征求意见稿，每个孩子按照每月1000元的标准定额扣除，也帮助我们减轻了不少负担。
儿童的内容教育只能在孩子上幼儿园之后。3岁以下的孩子属于培育阶段，不在扣除之列。
6.关于继续教育，扣除内容包括学历继续教育、技能人员职业资格继续教育和专业技术人员继续教育。至于个人兴趣，目前不允许上兴趣班。
