一、办理土地证的条件
办理土地证的主要条件如下：1。房屋及使用权过户时，需要提交房屋买卖协议、房屋照片、原土地使用证。2.在土地上，继承房屋及其使用权的，应提交房屋照片、原土地使用证、公证书或权利人签署的协议、街道证明。3.土地和新建房屋登记，应当提交国土规划部门的批准文件。4.土地证书如有遗失或损坏，土地所有者应及时向原发证机关申请，重新申领证书，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，由原发证机关予以撤销，并换发新证。5.买卖、继承、赠与的分割，必须双方到局办理。6.委托代理人除提交并通过上述调研材料外，还应制定并提供委托人签字盖章的委托书。
二、如何办理土地证及相关手续
1.土地证的特点
土地证书是土地使用者或所有者享有国家规定的土地使用权或所有权的法律依据。
根据我国的有关规定美国的发展，目前我国颁发的土地证有三种：
1.集体建设用地使用权证书。人民县级人民政府应当依法对集体所有的非农业建设用地进行登记，发放集体建设用地使用权，确认建设用地使用权。
2.人民的土地使用证县级以上人民政府国有土地管理部门应当依法对单位和个人使用的国有土地进行登记，核发国有土地使用证，确认国有土地使用权。
3.集体企业所有权证书。县级人民政府对当地农民集体所有的土地资源进行登记，颁发集体土地使用权属证书，确认所有权。
2.国有土地使用权登记步骤
根据国家土地管理局颁发的第《土地登记规则》号土地。
1.由用户提出申请，即用户向相关信息登记机关申请登记时，应提交使用权申请书、企业申请书、使用权登记人法定代表人身份研究证明、个人社会身份证明或户籍证明、土；使用权收入来源分析证明
2.土地管理机构对权属进行审查，包括初审、公告、复核、审批、登记等。
3.发放土地使用权。
3.你需要带：
1、土地分割转让营业执照。房产证原件(每页需复印，如有共有产权人，可制作同一房产证复印件各一份)及复印件。
2.购房合同复印件，1、2页，最后一页。
3.身份证原件及复印件。
4.土地证书流程：
1.从开发人员处收集以下项目：
房屋权属登记申请表(开发商盖章
4.办理产权证。
5.申请土地证
需要：《商品房买卖合同》1、页复印件2、24；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现在填写)。
5.办理土地证所需的各种文件：
1.祖传财产(1977年1月前)
(一)地契；(二)相关合法的土地使用权证书；3身份证；其他必要材料
2.商品房
(1)销售合同或采购协议；土地清理清单；其他必要材料
3.企业
(一)政府批准文件；征地红线图；测量土壤；法人身份证
1.房屋及使用权过户时，需要提交房屋买卖协议、房屋照片、土地使用证原件。
2.土地方面，继承房屋及使用权的，应提交房屋照片、原土地使用证明、公证书或权利人签署的协议、赠与的街道证明。
3.土地和新建房屋登记，应当提交国土规划部门的批准文件。
4.土地证书如有遗失或损坏，土地所有者应及时向原发证机关申请，重新申领证书，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，由原发证机关予以撤销，并换发新证。
5.买卖、继承、赠与的分割，必须双方到局办理。
6.委托代理机构除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的授权委托书。
