如何办理房屋过户手续？
1.出卖人与买受人应建立信息沟通渠道，买受人应了解房屋整体开发状况及产权情况，并要求出卖人提供合理合法权益证明，包括企业房屋所有权证、身份证明等。
2.在买卖双方协商一致的情况下，基于房屋的区位、产权、成交价格、交付时间等达成一致后，双方签订买卖合同一式三份。
3.未经其他产权人书面同意，拒绝申请无产权或部分产权的情形，禁止上市交易。
4.办理产权过户手续。在房地产市场交易成本管理部门可以完成知识产权变更登记后，双方将交易材料移交发证部门，由买受人通过《取得房屋产权证通知书》向发证部门申请新的产权证。
如何办理继承财产的转移？
1.房屋评估：继承人委托评估公司对房屋进行评估。
2.继承公证：继承人先去房屋所在区公证处办理继承权公证。如果房屋产权还是外销商品房，也要去市公证处办理公证。在这里，公证处会按照受益金额的2%收取继承权公证费和200元。
3.房屋测绘：可以到房产测绘技术部门办理房屋建筑面积测绘或重绘手续，拿到测绘成果或图纸(准备知识产权登记)。
4.继承登记：继承权公证后，可持经公证的继承证书原件、继承过户申请书、继承人身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证明、契税完税贴花、被继承人的死亡证明等。并等待房产继承。
继承房产的流程是怎样的？
一、房屋评估
二、提交房屋产权证、继承公证书等。
三、房屋测绘
四。继承登记。
