律师解答

房屋契税计算如下：面积为90平方米的契税按1%的税率计算，农村户籍免征；面积在90-140平方米的契税，按1.5%的税率计算；非首次购房面积超过140平方米的契税，税率为3%。

法律依据

(契税法)第三条契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报NPC常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋的所有权转让确定不同的税率。