律师解答

转让税的计算1、住宅，按总房价的1%-3%缴纳契税；2、营业税(由买方支付)；3、个税(由买方支付)；4、土地增值税：个人转让非住宅不动产的“核定征收方式”由登记中心征收。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

(《中华人民共和国民法典》)第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。