以下是房屋买卖合同的简化范本。买家可以根据自己的实际情况添加其他条款。模型由125生活网整理，供大家参考。
房屋买卖合同范本（简单版）
卖方(以下简称甲方):名称：
买方(以下简称乙方):名称：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋赠与乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，自愿购买该房屋。该房屋的具体情况如下：
(一)位于_ _ _ _的，建筑平面或物体表面为_ _ _平方米；
(2)房屋所有权证号为_ _，国有土地使用证号为_ _；
房屋占用范围内的场地使用权随房屋一并转让。
第二条上述房地产的营业价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：人民币元整)。
第三条乙方应于_ _年_ _月_ _日前向甲方支付定金人民币_ _元整(大写：人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。
上述保证金将在乙方付款时用于冲抵房款。
第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_ _ _日内向甲方支付购房合同样板房的全部价款。具体支付方式是：
第五条甲方承诺自本合同生效之日起_ _ _日内将该房屋交付给乙方，并在交付前腾空该房屋。
甲方应在_ _年_ _月_ _日前将该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲方承诺并保证，本合同所售房屋的共有人已书面同意将该房屋赠与乙方.
第七条甲乙双方同意自本合同生效之日起_ _ _日内共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属变更登记手续，依法取得登记在乙方名下的房屋所有权证；乙方领取(房屋所有权证)后，应按有关规定向场地管理部门申请办理现有房屋场地使用权变更登记手续。
宅基地使用权的变更手续按以下约定办理：
该房屋的土地使用权以转让方式取得，土地使用证所载的权利及相关转让合同项下的权利和义务转移给乙方.
该房屋的场地使用权从《调拨物资买卖合同范本》中取得，如转让需要场地转让费或场地收益费，双方同意该费用由甲方和乙方承担.
除本条另有约定外，办理上述手续应缴纳的税费按国别分别由甲方和乙方承担，由甲方承担。
第八条该房屋的毁损、灭失自该房屋正式交付之日起至权利转移之日止，转移至乙方。
第九条正式交房时，物业管理、水、电、煤气、有线电视、通讯等相关杂费按以下约定处罚：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十条甲方保证本合同所售房屋的权属状况及其他具体情况已如实陈述，该房屋买卖不存在产权纠纷或任何影响双方业务的法律障碍，且甲方在本合同生效前已完成抵押、抵押、租赁及税费等事宜。生效后如有上述未决事件，甲方应承担全部责任。
第一条十月乙方未按本合同约定支付房款的，应承担如下违约责任：
乙方如未按时支付房款，应支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
第十二条如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应支付总房价款的违约金。如甲方逾期交付房屋超过日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起日内将已付房价款及双倍定金退还给乙方，并支付总房价款的%作为违约金。
1、因甲方的故意或不当行为导致乙方未能在本合同规定的时间内取得房地产权属证书的，乙方有权退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起_ _ _ _日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的_ _ _ _ %支付违约金。
2、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充和谈。本合同的补充条款或补充和谈及附件是本合同不可分割的组成部分。
本合同自双方签字之日起生效。
由本合同引起的或与本合同有关的任何争议应由双方通过协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，依法通过群众法院诉讼解决。
本合同一式份。其中，甲方持有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _股份
甲方(签字):乙方(签字):
法定代表人：
签署日期：签署日期：
以上，125生活网边肖为大家介绍了简易版房屋买卖合同范本。欢迎阅读学习。房屋买卖合同需要订立书面合同，有利于保护双方利益，减少日后纠纷。如果您对房屋买卖有任何疑问，请咨询125生活网的律师。
