RealData最近发布《2021返乡置业报告》。根据这份报告，80%以上的农民工倾向于在家乡或省会城市买房。
报告还显示，90后购房需求旺盛，占比过半。主要是考虑回国后的发展，提前买房，留好退路；另一个重要原因是年轻人美国的资金不足，而他们的家乡美国相对较低的房价和优惠的人才政策更具吸引力。
此外，从家庭收入来看，返乡置业人群以中等收入人群为主，家庭月收入在5000-5000元之间的比例达到53.9%。
回国意味着什么？
"饮水思源，落叶归根是中国人的一句老话，它代表了一种永远存在于人们心中的故乡感的心。尤其是对于长期在大城市漂泊的流浪者来说，经过多年的努力，他们或许可以在这个城市站稳脚跟，但毕竟是住在出租屋里，所以对这个庞大的城市还是缺乏归属感。
中国第一批房奴刚刚翻身，但房价总是涨得比工资快，让每个农民工买房子的梦想更加遥不可及。就算他攒够了钱在一线城市买个首付，他成为房奴后，生活质量肯定会下降。这种没有安全感的生活会一直伴随着你，直到你还清房贷的那一天。因此，在一线城市赚钱，在二线城市买房，成为越来越多游客的选择。
随着购房者的理性化，不能只从地段、价格、户型、配套、交通等方面去衡量；但项目本身是否为购房者制定了一定的优惠措施，让他们在短时间内行动起来，让购房者满意，才是第一位的。
随着年底楼市进入收官阶段，很多农民工都渴望早点回家。每年年底都会有一波特殊群体返乡，在市场上置业。年底，置业浪潮将继续盛行，开发商将抓住机会做最后的努力。调控之下，市场相对低迷。部分项目已完成年度销售任务，此时已停止所有宣传活动；但大部分项目任务都没有完成，置业成了今年最后一战。各种优惠、打折、促销打在购房者身上，抓住机会做最后冲刺。
返乡优惠政策
从报告统计的人口流出情况来看，一线城市返乡人口迁移主要流向周边省市或省内其他地方。比如保定、天津、石家庄，是流出北京返乡的前三大城市。上海的南通、苏州、合肥；广州是佛山，湛江，汕头。然而，漂流者在新一线城市工作的人主要是省内迁移。春节期间，热门购房城市多集中在城市周边。
从流入人群来看，2017年返乡置业大省为江苏、广东、安徽，其中江苏盐城、苏州、南通返乡置业人数最多。
相比大城市更高的落户条件和限购条件，新一线并且二线城市积极推出人才政策、住房补贴等诸多福利，吸引优秀人才回国。例如，重庆的高科技人才可以享受优惠的住房保障，最高可获得200万元的定居补贴。
